Сроки получения свидетельства о государственной регистрации права

Что необходимо для государственной регистрации права собственности и постановки на кадастровый учет квартиры оформления дома (коттеджа). С момента получения свидетельства о праве собственности на квартиру владелец имеет возможность распоряжаться ей по своему усмотрению: продавать, дарить, наследовать.

Документы подтверждающие право собственности

С 2022 года свидетельство о праве собственности было упразднено. Заменой свидетельству служит выписка из ЕГРН на основании ФЗ №218. Для подтверждения права собственности на участок от землевладельца требуется предоставление первоначальных документов-основания. Документы-основания необходимы для оформления права собственности через Росреестр либо через суд. При получении заявителем приостановок и отказов с Росреестра в отношении оформляемого объекта недвижимости юристы помогут отстоять ваши права и интересы на недвижимость. Право на собственность подтверждается выпиской из ЕГРН, выданной из Росреестра. Срок действия выписки из ЕГРН ограничивает орган, её запрашивающий.

Где и кем выдаётся

Получить свидетельство права собственности можно в территориальном отделении Росреестра. Для этого нужно написать заявление и представить на рассмотрение пакет документов. Обратите внимание, что заявка может подаваться при личном посещении указанной организации, посредством почты России (отправляется заказное письмо с уведомлением о вручении), через интернет или МФЦ.

Вместе с письменным заявлением, на рассмотрение представляются следующие бумаги:

1. Гражданский паспорт. Если право собственности обретается в результате двусторонней сделки (покупка, получение в дар), прилагаются личные документы всех участников.
2. Бумага, на основании которой должно быть выдано свидетельство о государственной регистрации. Сюда входит договор дарения или покупки-продажи, бумага о вступлении в наследные права. Если покупка недвижимости происходит посредством ипотечного кредитования, должен прилагаться договор, заключённый с банком. Обратите внимание, что в последнем случае свидетельство о праве собственности будет иметь отметку об обременении. Это означает, что собственник не сможет распоряжаться имуществом без предварительного согласования с кредитором.
3. Квитанция об оплате государственной пошлины. Госпошлина при получении права собственности составляет 2 000 рублей. Учтите, что сумма актуальна лишь для физических лиц.
4. Техническая документация объекта. Сюда входят кадастровый и техпаспорт.
5. Если заявитель находится в законном браке, потребуется письменное согласие (заверенное нотариально) на заключение сделки.

Приведённые документы подаются в оригиналах. Исключением является получение свидетельства о праве собственности посредством интернета и заказного письма. Здесь допускается отправление ксерокопий, при условии, что заявитель по первому требования представит в Росреестр оригиналы.

Обратите внимание, что при личном посещении Росреестра в 2022 году, заявителю обязаны выдать справку, свидетельствующую, что документы приняты на ответственное хранение. Получить свидетельство можно через 10 дней с момента подачи документов на рассмотрение.

Дата рассмотрения заявки может сокращаться от способа подачи заявления. Например, если в деле фигурирует ипотечное кредитование, сроки рассмотрения сокращаются до 5 дней. Если составлен предварительный договор покупки/продажи, заверенный нотариусом, временные рамки оформления свидетельства сокращаются до трёх дней.

Заявителю может быть отказано в выдаче свидетельства на право собственности. Основной причиной являются ошибки в оформлении пакета документов. Повторная подача возможна после устранения имеющихся недочётов.

Теперь поговорим о том, как выглядит свидетельство о государственной регистрации в 2022 году. Документ, как и прежде, содержит номер свидетельства, Это обязательное условие для постановки объекта недвижимости на кадастровый учет.

Однако в 2022 году на бумаге будут отсутствовать защитные водяные знаки. Теперь свидетельство о праве собственности выдаётся на обычном листе формата А4. Водяные знаки заменены гербовой печатью. Образец свидетельства нового образца можно посмотреть в интернете.

Обратите внимание, что столь радикальные перемены в оформлении документа не являются основанием для замены свидетельства. Те документы, которые оформлялись ранее (старого образца), не теряют юридической силы. Замена свидетельства необходима в случае изменений данных собственника или характеристик объекта недвижимости.

Свидетельство о государственной регистрации права собственности: где и как получить, содержание

Каждый собственник недвижимости должен иметь свидетельство о государственной регистрации права. Кроме того, он должен читать и понимать содержание этого документа.

Именно поэтому, в данной статье мы изучим свидетельство о государственной регистрации права, являющееся одним из основных правоустанавливающих документов.

Это документ, в котором подтверждается факт принадлежности объекта недвижимости (квартиры, нежилого помещения, комнаты в квартире) тому или иному лицу, и это подтверждено записью в едином государственном реестре прав.

В свидетельстве на собственность указываются следующие данные:

1. Собственник недвижимости;
2. Адрес объекта недвижимости;
3. Основания для регистрации данного документа;
4. Имеющиеся ограничения на право пользования объектом.

Свидетельство о государственной регистрации права получают в территориальных отделениях Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по месту жительства, предоставив следующий пакет документов (оригиналы и копии):

• Документы, подтверждающие факт приобретения недвижимости;
• Паспорт РФ.

Через 10-14 рабочих дней с момента обращения с заявлением о регистрации права собственности в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним (ЕГРП) и оплаченной квитанцией можно получить вышеуказанный бланк.

Процедура оформления для физических лиц стоит 1 000 рублей, для юридических – 15 000 рублей. Предварительно сотрудниками Управления выдается расписка о полученной документации, в которой указывается дата получения свидетельства о государственной регистрации права.

По предъявлению расписки в назначенное время территориальное управление и отдает подготовленный документ.

Когда свидетельство на квартиру прекращает свое действие?

Прекращению действия документа могут поспособствовать такие обстоятельства, как продажа или передача квартиры в дар иному лицу.

В Свидетельство о государственной регистрации права вносят произошедшие изменения при смене паспортных данных владельца недвижимости или при увеличении/уменьшении площади помещения в результате проведенной перепланировки.

Что содержит бланк свидетельства о регистрации права собственности?

Рассмотрим, что содержит свидетельство о регистрации права собственности на примере, показанном ниже.

Рис.1 – Бланк свидетельства о регистрации права собственности

Данный вид документа был предоставлен в Татарстане. Конкретно в вашем регионе и городе образец документа может отличаться внешне, но содержание у всех одинаковое.

1. Дата выдачи – день, когда получают свидетельство;
2. Документы-основания – обосновывающие право владельца на квартиру: приватизация, договор о купле-продаже, договор о дарении, свидетельство об унаследовании жилья. В нашем случае:
   • Договор приватизации;
   • Соглашение об определении долей; Такой вид соглашения нужен, когда в приватизации участвовало несколько лиц и доля на объект недвижимости каждого из них не была установлена. То есть квартира была в общей долевой собственности. Чтобы определить размер доли было составлено данное соглашение.
3. Субъект права – физическое или юридическое лицо, являющееся владельцем данной недвижимости и распоряжающееся ею. Должны быть обязательно указаны данные паспорта для физических лиц или реквизиты для юр. лиц;
4. Вид права – указывается, какое право зарегистрировано (собственность, общая долевая собственность);
5. Объект права – подробное описание самой недвижимости (частный дом, квартира, комната, земельный участок), его назначение. Для надела нужно дополнительно указать категорию земли и разрешение на использование;
6. Кадастровый номер – уникальный номер, присваиваемый конкретному объекту недвижимости;
7. Имеющиеся обременения на квартиру – ограничения по пользованию объектом. Это относится к ипотеке, ренте, доверительному управлению, наложенным арестам; Этот пункт свидетельства должен быть тщательно изучен покупателем недвижимости. Если к моменту получения свидетельства на собственность ограничения аннулированы, пункт становится неактуальным. Для проверки этого факта можно заказать выписку из ЕГРП и ознакомиться с подробной информацией по квартире на момент получения информации.
8. Регистратор/ подпись/ печать;
9. Серия/номер бланка свидетельства.

Дорогие читатели! Если у вас остались вопросы по теме «Свидетельство о государственной регистрации права собственности: где и как получить, содержание» или возникли другие вопросы, задайте их прямо сейчас — обращайтесь в форму онлайн-консультанта.
Это быстро и бесплатно!

Источник: