Как оставить квартиру в наследство

 

Оформление недвижимости по завещанию - смотреть какие документы для вступления в наследство на квартиру по закону. Список документов для наследования квартиры по новому закону. Как вступить в наследство без завещания. Миф или реальность: теперь закон не позволяет оставить квартиру в наследство детям Открытая форма предусматривает непосредственное консультирование нотариу

Как оставить в наследство квартиру

Если сделать завещание — то собственником станет дочь после вашей смерти, и тут придется (ради мужа) делать такую же оговорку — как и при дарении (тут надо вам с нотариусом посоветоваться). Думаю 1 вариант все таки проще.А так тоже самое — условие — право пожизненного пользования квартирой. Это будет условие или завещания или дарения.

Зачем нужно завещание?

Завещание – это выражение последней воли владельца имущества, изъявляемое на случай смерти. В нём отдаются распоряжения на передачу полномочий правопреемникам, которыми могут быть как родственники, так и иные лица или учреждения (ст. 1118 ГК РФ).

ГК РФ Статья 1118. Общие положения

  1. Распорядиться имуществом на случай смерти можно только путем совершения завещания.
  2. Завещание может быть совершено гражданином, обладающим в момент его совершения дееспособностью в полном объеме.
  3. Завещание должно быть совершено лично. Совершение завещания через представителя не допускается.
  4. В завещании могут содержаться распоряжения только одного гражданина. Совершение завещания двумя или более гражданами не допускается.
  5. Завещание является односторонней сделкой, которая создает права и обязанности после открытия наследства.

Определение круга лиц, в ведении исключительно завещателя, давление на его волю при составлении распоряжения – незаконно (ст. 1119 ГК РФ).

ГК РФ Статья 1119. Свобода завещания

  1. Завещатель вправе по своему усмотрению завещать имущество любым лицам, любым образом определить доли наследников в наследстве, лишить наследства одного, нескольких или всех наследников по закону, не указывая причин такого лишения, а в случаях, предусмотренных настоящим «Кодексом», включить в завещание иные распоряжения. Завещатель вправе отменить или изменить совершенное завещание в соответствии с правилами статьи 1130 настоящего Кодекса. Свобода завещания ограничивается правилами об обязательной доле в наследстве (статья 1149).
  2. Завещатель не обязан сообщать кому-либо о содержании, совершении, об изменении или отмене завещания.

На основании составленного документа о волеизъявлении, собственник недвижимости удостоверяется в том, что после его смерти имущественные права будут переданы соответственно его притязаниям, указанным в завещании.

Как составить документ?

Итак, как составить наследство на квартиру? Данный документ оформляется собственноручно, в присутствии нотариуса.

Для лиц, находящихся в местах лишения свободы, в больницах или иных учреждениях специализированного типа, завещание удостоверяется начальниками учреждений или главными врачами, с последующей передачей нотариусу.

То же допускается для лиц, находящихся в дальнем плавании, в зоне военных действий или в длительных командировках.

Их волеизъявление регистрируется уполномоченными лицами, с последующей передачей нотариусу.

В распоряжении обязательно даются сведения о лице, передающем имущество после собственной кончины, и указывается, что завещание он составляет лично, находясь в здравом уме и твёрдой памяти. Далее даются сведения о квартире и основаниях, на которых он владеет жильём, на правах собственности.

Относительно квартиры указываются:

  • адрес нахождения;
  • кадастровые характеристики;
  • технические параметры;
  • рыночная стоимость.

Стоимость устанавливается по результатам оценки. Далее указывается лицо, которое выступает в роли правопреемника. Если таковых несколько – распределение объекта с указанием долей каждому наследнику. Обязательно указывается выдел обязательной доли супругу (родителям).

Также указывается факт отсутствия брачного договора. При его наличии, наследование будет происходить на указанных в брачном договоре основаниях.

В заключение ставится дата и подпись с собственноручной расшифровкой фамилии.

СПРАВКА. В случае спора может проводиться почерковедческая экспертиза, удостоверяющая подлинность завещания.

Процедура принятия и оформления наследства на квартиру

Наследники первой и второй очереди обязаны заплатить налог на получаемую в наследство квартиру. Величина налога в 2022 г. зависит от оценочной стоимости объекта недвижимости и составляет 0,3 % от цифры, указанной в оценочных документах. Для этой суммы есть ограничения — верхний предел не может превышать 100 000 рублей.

Квартира в наследство

Исходя из пунктов жилищного законодательства (статья 16 Жилищного кодекса РФ), жилые помещения могут быть разных видов: квартиры, комнаты, жилые дома. Подобное имущество наследуется в общем порядке с предоставлением соответствующих документов, однако иногда бывает такая жилплощадь, которая переходит к наследникам по праву общей собственности. В таком случае определяется либо общее управление имуществом, либо каждый преемник получает свидетельство о наследстве на свою часть жилья.

Рекомендуем прочесть: Как переехать в исландию

Вступление в наследство по завещанию после смерти наследодателя: документы, куда обращаться, что делать если пропущен срок

Подаем нотариусу, ведущему наследственное дело, заявление о принятии наследства либо сразу заявление о выдаче свидетельства о праве на наследство. Указанное заявление пишется в свободной форме. На всякий случай у нотариуса есть образцы и он оказывает помощь в его составлении. За подачу заявления взимается плата в размере 300 руб.

Что предусматривает очередность наследования

Если речь идет о наследовании по закону, то принять оставленное умершим имущество могут только его родственники – согласно очередности, которая регламентируется стт 1142-1145 ГК РФ. Так, например, после смерти родителей квартира достанется прежде всего их детям.

Кроме того, на долю в наследуемом имуществе имеют право граждане, которые находились на иждивении наследодателя, и определенный законом круг недееспособных родственников, что тоже необходимо учитывать при решении вопроса, кому будет принадлежать квартира после смерти собственника.

Всего законодатель выделяет семь очередей наследования, более подробно о которых можно узнать из публикации «Очередность наследников».

Кто имеет право на наследство

Рассмотрение вопроса, кто имеет право на квартиру после смерти владельца, начинается с того, что принятие имущества возможно, если человек:

  • относится к какой-либо из семи очередей наследования (при отсутствии претендентов другой очередности или вследствие их отказа);
  • упомянут в завещании.

Кроме того, есть категория наследников, которые могут быть призваны к наследованию в порядке представления, а также родственники или иные лица, имеющие право на обязательную долю. Больше информации – в публикации «Кто имеет право на наследство».

Источники

Использованные источники информации при написании статьи:

  • https://exjurist.ru/privatizatsiya/kak-ostavit-v-nasledstvo-kvartiru
  • http://zhivemvrossii.com/kvartira/nasledstvo/kak-ostavit.html
  • https://exjurist.ru/nalogovyj-vychet/kak-ostavit-v-nasledstvo-kvartiru-2
  • http://zakon7ya.ru/nasledstvo/nasledovanie/nasledovanie-kvartiry.html
0 из 5. Оценок: 0.

Комментарии (0)

Поделитесь своим мнением о статье.

Ещё никто не оставил комментария, вы будете первым.


Написать комментарий