Как насчитывается плата за отопление

 

Нормы потребления отопления в квартире. Начисление тарифов за тепло в 2021 году. Плата без теплосчетчиков. Плата по общедомовому счетчику. Способы оплаты коммунальной услуги отопления. Сколько стоит подача тепловой энергии в расчете на квадратный метр площади. Как определяется размер платежа по общедомовому счетчику тепла.

Порядок расчета при круглогодичном начислении

Чтобы узнать, сколько стоит отопление дома по методике круглогодичных начислений, следует руководствоваться следующей формулой:

Д = П х Н х Т х К

Формула похожа на расчет без учетных устройств, но добавился индекс К. Круглогодичное начисление действует, когда жильцы потребляют коммунальную услугу практически в течение года.

Индекс К – результат деления длительности отопительного сезона на количество месяцев в году. Для удобства возьмем пример из расчета потребления тепла без счетчиков. Цена составила 1312 рублей. Допустим, что отопительный сезон идет 8 месяцев. Тогда 8/12 = 0,67. Итоговая стоимость составит 875 рублей. В ряде регионов действует повышающий коэффициент. В такой ситуации индекс К постоянен и равен 1,5. Стоимость при повышающем коэффициенте составит 1968 рублей.

Главная проблема заключается не в особенностях расчета. Поиск необходимой информации может существенно затрудниться. Необходимо знать, сколько конкретно времени идет отопительный сезон и аварийные случаи отключения.

Выбор методики расчета зависит от ряда факторов, среди которых первостепенное значение имеет наличие либо отсутствие учетных устройств. Рекомендуется установить счетчик. Прибор поможет фиксировать показания в режиме реального времени и контролировать расходы на отопление.

Если произошла смена ключевого условия, к примеру, появился счетчик, то в таком случае в обязательном порядке производится перерасчет стоимости за коммунальные услуги. Операцию проводит управляющая компания либо организация-поставщик.

Как рассчитывается плата за отопление в многоквартирном доме, если здание оборудовано общедомовым счетчиком тепла?

Плата за отопление – одна из наименее прозрачных статей коммунальных расходов. Каким образом она считается и как связана с вашим текущим потреблением тепловой энергии?

Оплата тепла: общедомовом счетчике тепла установлен, есть данные за прошлый год

В настоящее время при расчете платы за отопление в соответствии с действующим законодательством применяются Правила предоставления коммунальных услуг гражданам, утвержденные постановлением Правительства Российской Федерации от 23 мая 2006 года № 307 (далее по тексту — Правила).

В соответствии с пунктом 21 Правил при оборудовании многоквартирного дома общедомовыми приборами учета тепловой энергии и при отсутствии индивидуальных и общих (квартирных) приборов учета размер платы за отопление в жилом помещении определяется в соответствии с подпунктом 2 пункта 2 приложения № 2 к Правилам по формуле:

Po.i=Si*Vt*Tt,

где: Si — общая площадь i-того помещения (квартиры) в многоквартирном доме или общая площадь жилого дома (кв. м);

Vt — среднемесячный объем потребления тепловой энергии на отопление за предыдущий год (Гкал/кв. м);

Tt — тариф на тепловую энергию, установленный в соответствии с законодательством Российской Федерации (руб./Гкал).

Оплата тепла: общедомовом счетчике тепла установлен, данных о потреблении за прошлый года нет

В случае отсутствия сведений об объемах потребления тепловой энергии за истекший год размер платы за отопление определяется по формуле:

Po.i = Si*Nt*Tt

где:

Si — общая площадь i-того помещения (квартиры) в многоквартирном доме или общая площадь жилого дома (кв. м);

Nt — норматив потребления тепловой энергии на отопление (Гкал/кв. м);

Tt — тариф на тепловую энергию, установленный в соответствии с законодательством Российской Федерации (руб./Гкал);

Корректировка платы за отопление

При этом исполнитель производит 1 раз в год корректировку размера платы за отопление в соответствии с подпунктом 3 пункта 2 приложения № 2 к Правилам по формуле:

Po2.i=Pk.пр*Si/Sd — Pfn.i,

где: Pk.пр — размер платы за тепловую энергию, определенный исходя из показаний коллективных(общедомовых) приборов учета, установленных в многоквартирном доме (руб.);

Si — общая площадь i-того помещения (квартиры, нежилого помещения) в многоквартирном доме или общая площадь жилого дома (кв. м);

Sd — общая площадь всех помещений в многоквартирном доме или жилого дома (кв. м);

Pfn.i — общий размер платы за отопление в i-том жилом помещении многоквартирного дома за прошедший год (руб.).

Другими словами, в первый год после установки общедомового прибора учета тепловой энергии начисление платы за отопление в жилых помещениях производится исходя из норматива потребления тепловой энергии на отопление, утвержденного в соответствии с действующим законодательством.

Во второй и последующие годы (при наличии сведений об объемах потребления тепловой энергии за истекший год) размер платы за отопление определяется исходя из среднемесячного объема потребления тепловой энергии на отопление за предыдущий год.

Один раз в год исполнитель производит корректировку размера платы за отопление с учетом фактически потребленного многоквартирным домом объема тепловой энергии, определенного исходя из показаний коллективных (общедомовых) приборов учета тепловой энергии, установленных в многоквартирном доме.

Какие факторы влияют на размер платы за отопление?

Таким образом, в связи с истечением года после установки коллективных (общедомовых) приборов учета тепловой энергии управляющими организациями производится корректировка размера платы за отопление исходя из фактического объема потребления тепловой энергии домом.

Кроме того, в связи с наличием сведений об объемах потребления тепловой энергии за истекший год, управляющей организацией в соответствии с Правилами рассчитан среднемесячный объем потребления тепловой энергии на отопление за предыдущий год, исходя из которого и будет производиться начисление платы за отопление.

Объем тепловой энергии, потребленный многоквартирным домом, определяется исходя из показаний общедомового прибора учета тепловой энергии (при его наличии), и в каждом многоквартирном доме он различен.

На объем тепловой энергии, потребляемый многоквартирным домом, оказывает влияние множество факторов, начиная от особенностей конструкции дома, материала его стен, и заканчивая, наличием автоматики регулировки систем теплопотребления.

Источник.

Источник:

Расчет по общедомовым показателям

Общедомовой прибор учета усложняет вычисление.

Формула расчета отопления в многоквартирном доме выглядит следующим образом:

Стоимость = Показания х (Квартирная площадь/Площадь дома) х Тариф

Пример вычислений: счетчик показывает 200 гигакалорий, квартира имеет площадь 35 квадратных метров, весь дом занимает 6 тысяч квадратных метров, а тариф составляет 1 600 рублей. Для начала рекомендуется узнать отношение площади квартиры к размеру дома. Получается величина 0,0058. Если умножить параметры, то получится 1866 рублей. Это и будет стоимостью отопления.

Альтернативный способ – из показаний общего счетчика вычесть сумму показаний всех отапливаемых помещений, не включая интересующую квартиру. Разница будет величиной потребления тепла конкретной квартиры.

Сравнение данных общего учетного устройства со всеми показаниями индивидуальных приборов имеет коренной недостаток. На практике, работа большинства приборов не совпадает с показаниями общего счетчика из-за тепловых потерь. Более того, никто не отменял погрешности, которые присутствуют в работе каждого устройства.

Пройдите социологический опрос!

Фото 2

[yop_poll id=”3″]

Порядок расчета, если во всех помещениях есть теплосчетчики

Отдельного внимания заслуживает ситуация, при которой осуществляется начисление за отопление по общедомовому счетчику, если в квартирах установлены индивидуальные тепломеры. Происходит это по следующей формуле:

С.о.= (Об.общ. + Об.кв. х Пл.кв./Пл.общ) х Т, где

  • Об.общ. – объем ресурса по показаниям общедомового прибора;
  • Об.кв. – объем ресурса по показаниям квартирного счетчика;
  • Пл.кв. – площадь одной квартиры;
  • Пл.общ – площадь всех помещений в доме;
  • Т – тариф, установленный для региона.

Как производится начисление платы за отопление?

Плату за отопление начисляют либо по схеме, прописанной в Правилах №354, либо по схеме из Правил №307. По 354-м Правилам размер платы за отопление логично определяют умножением тарифа на объем потребленного ресурса.

При этом сам объём рассчитывают несколькими способами.

Способ 1. По нормативу (если в квартире нет счетчика на тепло). Норматив зависит от размера жилья.

Пример!
Возьмем абстрактные показатели:

  • тариф составляет 1422 рубля 20 копеек за 1 Гигакалорию тепла;
  • площадь жилого помещения потребителя составляет 42 квадратных метра;
  • норматив, принятый для данного многоквартирного дома, 0,016 Гигакалорий на 1 квадратный метр площади.

Размер платы за отопление составит: 0,016 *42*1422,20 = 955 рублей 72 копейки.

Способ 2. По пропорциональному распределению, если в здании стоит общедомовых счетчик отопления, а в квартирах индивидуальных счетчиков нет или ими оснащены не все квартиры. В таком случае плату разделят пропорционально квадратным метрам в каждой квартире.

Пример!
Возьмем абстрактные показатели:

  • тариф составляет 1422 рубля 20 копеек за 1 Гигакалорию тепла;
  • площадь жилого помещения потребителя составляет 42 квадратных метра;
  • площадь всех жилых и не жилых помещений в многоквартирном доме составляет 3600 квадратных метров;
  • по общедомовому прибору учета за месяц дом потребил 60,20 Гигакалории тепла.

Размер платы за отопление составит: 60,20/3600 * 42* 1422,20 = 998 рублей 86 копеек.

Способ 3. По показаниям квартирных приборов учета, если ими оборудованы все жилые помещения. Тогда жители платят за расход тепла в своей квартире и за свою «долю» в общедомовом расходе.

Его вычисляют, вычитая из показаний общедомового учета показания всех счетчиков, стоящих в квартире.

В домах, где горячую воду производят, подогревая за счет отопления холодную, этот расход тепла тоже учитывается в сроке «общедомовые нужды».

Пример!
Возьмем абстрактные показатели:

  • тариф составляет 1422 рубля 20 копеек за 1 Гигакалорию тепла;
  • площадь жилого помещения потребителя составляет 42 квадратных метра;
  • площадь всех жилых и не жилых помещений в многоквартирном доме составляет 3600 квадратных метров;
  • по общедомовому прибору учета за месяц дом потребил 60,20 Гигакалории тепла;
  • в жилом помещении, согласно показаниям квартирного прибора учета теплой энергии, за месяц потреблено 0,580 Гигакалории тепла;
  • суммарное потребление тепловой энергии на нужды отопления жилыми и нежилыми помещениями в доме составило 50 Гигакалорий;
  • потребление тепловой энергии индивидуальным тепловым пунктом на получение горячей воды составило 5,20 Гигакалорий.

Объем общедомовых нужд для данного многоквартирного дома составит: 60,20 – 50 – 5,20 = 5 Гигакалорий.

Размер платы за отопление составит: (0,580 + 5* 42/3600) * 1422,20 = 907 рублей 36 копеек.

В постановлении №307 Способов расчета объема потребленной тепловой энергии два.

Способ 1. По нормативу – здесь схема точно такая же, что в 354-м Постановлении.

Способ 2. Если в здании есть общедомовой счетчик – по его средемесячным показателям, которые высчитывают как среднее арифметическое за последние 12 месяцев.

Если счетчик поставлен совсем недавно и не прослужил и года – как среднее арифметическое за 6 месяцев.

После того как в течение года плата начислялась по среднемесячному потреблению, исполнитель производит корректировку размера платы по прибору учета.

Пример!
Возьмем абстрактные показатели:

  • тариф составляет 1422 рубля 20 копеек за 1 Гигакалорию тепла;
  • площадь жилого помещения потребителя составляет 42 квадратных метра;
  • площадь всех жилых и не жилых помещений в многоквартирном доме составляет 3600 квадратных метров;
  • потребление по прибору учета за прошлый год – 600 Гигакалорий тепла.

Среднемесячное потребление тепловой энергии на 1 кв. м площади помещений за прошлый год составит: 600/3600/12 = 0,014 Гкал.
Размер платы за отопление составит: 0,014 *42* = 836 рублей 25 копеек.

При этом, как только год закончится, исполнитель будет обязан провести корректировку платы за отопление.

Пример!
И вновь абстрактные показатели:

  • тариф составляет 1422 рубля 20 копеек за 1 Гигакалорию тепла;
  • площадь жилого помещения потребителя составляет 42 квадратных метра;
  • площадь всех жилых и не жилых помещений в многоквартирном доме составляет 3600 квадратных метров;
  • потребление по прибору учета за этот год составило 580 Гигакалорий тепла на сумму 809 390 рублей;
  • в этом году плата за отопление жителю начислили исходя из среднемесячного потребления за прошлый год, ее размер – 11870 рублей.

Корректировка размера платы за отопление составит: 809 390* 42/3600 – 11870= 2427 рублей 12 копеек.

Получается, исполнитель обязан вернуть потребителю 2427 рублей 12 копеек.

Как вариант, он может зачесть их в счет будущих платежей за отопление, ведь по общедомовому счетчику за этот год дому для обогрева потребовалось меньше тепла, чем в прошлом году (может быть, выдалась теплая зима, а может, в доме отремонтировали окна и утеплили подъезд). Но нередки случаи, когда корректировка уходит не в минус, а в плюс, и жители вынуждены доплачивать – если в этом году пришлось расходовать больше тепла, чем в прошлом.

Источник:

Если теплосчетчика на доме нет и оплата производится в холодное время года

С 01 июля 2012-го года начала осуществляться плата за отопление по новым правилам, поскольку с этого времени, согласно законодательству, каждый многоквартирный дом уже должен быть оборудован прибором учета тепловой энергии.

Как часто бывает, возникли определенные сложности, связанные с нежелание жильцов ставить общие счетчики из-за наличия индивидуальных тепломеров в квартирах, а также с низким уровнем самоорганизации населения. Поэтому случаи отсутствия общих приборов учета на домах все еще не редки в России.

Если на доме счетчика нет, то оплата за отопление в многоквартирном доме в 2021 году осуществляется по следующей формуле:

С.о. = Пл х Н х Т, где

  • С.о. – сумма оплаты, которая указана в квитанции;
  • Пл – площадь квартиры, в которую поставляется тепло;
  • Н – норматив потребления тепла, вычисляемый по формуле, которая приводилась выше;
  • Т – тариф за потребленную коммунальную услугу. Эта величина индивидуальна для каждого региона. Для Москвы, например, она может составлять 1800 рублей за Гкал, а в Новосибирске – 1300 рублей за Гкал.

Стоит сказать, что тарифы ЖКХ на тепловую энергию устанавливаются региональными властями и могут сильно отличаться из-за факторов, влияющих на механизм доставки тепла до потребителей:

  • местные погодные условия;
  • температурный режим;
  • продолжительность холодного времени года и так далее.

Источники

Использованные источники информации при написании статьи:

  • https://ahrfn.com/kvartplata/kak-rasschitat-oplatu-za-otoplenie-v-kvartire.html
  • https://zakonidom.ru/kak-rasschityvaetsya-plata-za-otoplenie-po-schetchiku-i-bez-v-mnogokvartirnom-dome.html
  • https://pravovdom.ru/zhkx/raschet-otopleniya-na-kvartiru.html
0 из 5. Оценок: 0.

Комментарии (0)

Поделитесь своим мнением о статье.

Ещё никто не оставил комментария, вы будете первым.


Написать комментарий