Как делится квартира при смерти собственника

 

Доля в приватизированной квартире переходит в собственность наследников после смерти одного из ее владельцев. Преемниками могут стать родственники или лица, указанные в завещании. Право наследования приватизированной квартиры принадлежит законным наследникам в порядке очередности, определенной российским законодательством, если наследодатель не составил завещание в пользу третьих лиц.

Особенности наследования приватизированной квартиры

Согласно положениям законодательства РФ, наследование возможно:

  • по закону;
  • на основании текста завещания.

После смерти собственника приватизированной квартиры она может быть передана его прямым наследником или чужому человеку.

Если умерший человек не составил завещание, то наследство распределяется в порядке очереди:

  • Первоочередными наследниками являются: муж/жена, дети и родители;
  • Ко второй очереди относят: братья/сестры и дедушки/бабушки.

Очередность раздела имущества зависит от степени родства между собственником приватизированной квартиры и претендующих на нее лиц. В случае, если первоочередные наследники приняли свою долю наследуемого имущества, то оно делится между ними в равных долях. Если они отказываются, то деление производится согласно обозначенной в законе очередности.

Наличие завещания позволяет уполномоченному лицу разделить приватизированную квартиру, согласно долям, обозначенным в нем. Если кто-то из претендуемых наследников посчитает, что распределение произошло на незаконных основаниях, то ему потребуется доказать ничтожность нотариального документа.

После озвучивания последней воли наследника, новые собственники в обязательном порядке должны оформить права собственности на приватизированную квартиру.

В случае смерти одного из собственников

В ситуации, когда в приватизации объекта недвижимости участвовало несколько человек, то после смерти одного из собственников будет поделена только его доля.

К примеру, после смерти супруга квартира не будет делиться целиком, а разделу подлежит только его часть. Первоочередное право на наследование переходит собственникам, участвующим в приватизации жилья.

Дело о наследовании открывается в течение 6 месяцев после смерти наследодателя. Лицам, желающим оспорить завещание или изъявившим желание отказаться от него, рекомендуется обращаться к нотариусу для передачи прав собственности наследникам следующих очередей.

После смерти родителей

Дети являются первостепенными наследниками при разделе недвижимости после смерти родителей. Оставшаяся приватизированная квартира делится поровну между каждым ребенком умерших супругов.

Осложняется процедура деления, если дети от разных браков претендуют на объект недвижимости. Споры такого рода разрешаются в ходе судебных разбирательств. Судья рассматривает следующие ситуации:

  1. Основания, на которых был расторгнут брак родителей.
  2. Срок, в течение которого несовершеннолетние проживали с биологическими мамой и папой.
  3. Оказанная детям помощь после расставания супругов.
  4. Наличие записи в завещании о приемном или родном сыне/дочери.

Каждая из выше перечисленных ситуаций должна подтверждаться документально. Предоставленные бумаги должны быть заверены нотариально.

Порядок раздела

Если владельцем приватизированного жилья является 1 человек, то оно отходит правопреемникам в полном объеме.

Порядок раздела приватизированной квартиры:

  1. При наличии волеизъявления с указанием долей. Правопреемники получают долю, которая указана в распорядительном документе.
  2. При наличии общего завещания.Каждый из наследников получает равную долю.
  3. Обязательная доля для иждивенца.Если наследодатель не учел интересы социально незащищенных родных, то они могут претендовать на ½ долю от имущества, положенного по закону.
  4. При наследовании по закону.Квартира делится в равных долях между всеми наследниками и иждивенцами.
  5. При наличии совладельца – не наследника.После смерти одного из владельцев часть имущества умершего гражданина наследуют его правопреемники. Вторая половина собственности остается в распоряжении у совладельца.

Пример. В приватизации участвовало 2 человека – муж и жена. Каждому принадлежит ½ 2-комнатной квартиры. Через год после оформления документов супруги развелись. Каждый жил в отдельной комнате. Спустя еще 2 года женщина умерла. Совместных детей у бывших супругов не было. Единственным наследником умершей женщины была ее мать. Мужчине наследство не полагалось. Наследница подала документы нотариусу и вступила в права.

Как видно, наследство отошло одному из родителей покойной женщины. Если бы она была в браке, то, скорее всего, имущество полностью осталось у ее супруга.

Порядок наследования также изменяется при наличии совместных детей. Особенно если они малолетние. Законными представителями таких наследников являются их родители, независимо от того, состояли ли они в браке.

Как делятся доли в приватизированной квартире после смерти супруга

Наследование является одной из популярнейших в нашей стране формой владения недвижимостью или другой собственностью.

Многие из нас сталкивались с процедурой получения или оформления наследства.

Какие налоги платят при продаже квартиры

Но очень часто этот процесс затягивался по вполне понятным причинам: В этой статье мы осветим основные из них и ответим на вопросы: Если бывший хозяин жилья не успел оформить соответствующие бумаги на передачу своего имущества или же создал их, но не задокументировал нотариально, то в этом случае в дело вмешивается закон о наследовании приватизированной квартиры.

Согласно ему, главным основанием для получения недвижимости в собственность является кровная связь. Но существуют некоторые оговорки, так например, претендовать на жилплощадь могут и усыновленные дети, супруги и приёмные родители.

Поэтому считается, что в приоритете закона стоит именно кровное родство, однако допускаются и иные виды родственных связей. Следует заметить, что все, имеющие полное право на приватизированную квартиру делятся, на 8 очередей.

Как рассчитать налог с продажи квартиры

Заметим, что внуки могут заявить о своём желании обладать недвижимостью только по праву представления ПП. Если наследник первой очереди , а к ним причисляются: Например, частым явлением считается когда дочь умершего отказывается от своей части жилплощади и отдаёт её в распоряжение своим детям. Помимо них — бабушки и дедушки с разных сторон. Если же умерший не оставил после себя таких родных, то на собственность могут претендовать и другие родственники.

Однако такое случается крайне редко. И восьмая, последняя очередь подразумевает наличие иждивенцев у умершего.

При том, если они являлись ему детьми или родителями, братьями или сестрами, то они вступают в борьбу за наследование согласно той очереди, к которой они относятся по праву родства, но если они не приходились таковыми хозяину квартиры, то закрепляют за собой последнюю, восьмую очередь.

Особенности наследования приватизированных квартир без завещания могут испугать людей, которые не сталкивались с этим ни разу, однако в этом нет ничего сложного, достаточно просто перечитать законы РФ и быть начеку.

Если умерший был сиротой или остался без родных и не оставил завещания, то невозможно разделить жилплощадь ни по закону, ни по волеизъявления собственника.

Поэтому такое имущество называют выморочным. Оно становится собственностью муниципалитета, если расположено на территории РФ. В случае его размещения в крупных городах федерального значения, например в Москве, оно является собственностью города.

Поэтому может быть включено в жилфонд субъекта.

Учет прав детей при разделе имущества супругов

Все остальное имущество становится собственность государства. В этом случае в качестве наследника могут выступать не только родные умершего собственника жилья, но и любой человек, согласно волеизъявлению покойного.

Законом Российской Федерации предусматривается закрытый характер завещания. Оно пишется лично завещателем и передаётся нотариусу только в присутствии свидетелей в запечатанном конверте.

Приватизация квартиры после смерти владельца

Оглашается оно спустя полгода после смерти хозяина квартиры. Завещание — это сделка, добровольное заявление, завещатель ничем не рискует, он может изменять данный документ, а может оставить его таким, как есть.

В подвешенном состоянии находятся только предполагаемые наследники, ведь они: Несовершеннолетние дети и нетрудоспособные граждане имеет право на долю недвижимости.

Поэтому, если умерший имел таких родственников, то даже тот, человек, который получил права наследования имущества вынужден будет отдать его часть.

Налог с продажи квартиры в 2022 году

Если вам досталась приватизированная квартира в наследство по завещанию, иждивенцы и малолетние дети у собственника отсутствовали, то никто не имеет право оспорить это решение, даже кровные родственники первой очереди наследования. На каких основаниях можно претендовать на долю в приватизированной квартире без включения в завещание?

Помимо того условия долевого наследования, о котором говорилось выше, есть еще способ получения части имущества. Остановимся на нем чуть более подробно.

Кто относится к этим категориям и как получить эти льготы?

Если, умирая, собственник позаботился о создании завещания, то определить людей, которые могут изъявить желание стать обладателем определенной доли жилплощади становится проще.

Доля в приватизированной квартире после смерти хозяина достанется им не зависимо тот того, являются ли они прямыми наследниками или нет. Если же наследование происходит по закону, т. Об этом мы говорили в начале в начале статьи.

Если документы не были предоставлены в срок, то суд решает, как поделить имущество.

Приватизация квартиры или её доли после смерти ответственного квартиросъемщика возможна только в том случае, если бывший хозяин начал, но не успел закончить этот процесс. Если приватизацией собственности занимались оба супруга, то по закону они имеют равные доли в ней.

Поэтому половина недвижимости принадлежит либо жене, либо мужу. Если умирает кто-то из них, одна часть переходит в наследование по закону или завещанию, а вторая закрепляется за оставшимся в живых.

Если человек проживал один на территории России, его близкие и родные не были в ней прописаны, то после того как он умер, они не смогут претендовать на наследство.

Как делится, нормативные акты

В таком случае квартира будет отдана во владение государству. Если же вы доказали, что являетесь родственником умершего и проживали с ним до его смерти, то через суд вы можете добиться разрешения на дальнейшее проживание в данной квартире. Нельзя не отметить определенные условия, при которых недвижимость перейдет во владение иных лиц: Только при таких условиях и можно стать собственником неприватизированного жилья.

В этом случае потребуется не просто провести стандартную процедуру вступления в наследование, а переоформить всю документацию на жилплощадь стать её очередным съёмщиком.

Для этого вам понадобится собрать следующие документы: В завершение заметим, что процесс наследования квартиры — достаточное долгое и трудное занятие для человека, впервые столкнувшегося с этим процессом.

Главное — вовремя предоставлять необходимые документы, если вам известна ваша роль в разделе имущества. В случае, если вы сомневаетесь в законности своих намерений на жилплощадь, внимательно ознакомьтесь со всеми законодательными актами, которые были освещены в данной статье.

Не пасуйте перед трудностями. Главная Новости Интервью Статьи О проекте. Приватизация Тонкости продажи квартиры после приватизации Приобретение жилья Налог на квартиру с 2022 года: Приватизация С чего начать приватизацию квартиры — пошаговая инструкция. Без рубрики Установка счетчика на воду в квартире: Приобретение жилья Приватизация Найм и аренда Типы и планировки жилья. По всем вопросам обращаться на почту mail datarealty.

ЭТО ИНТЕРЕСНО: Как получить страховой полис в Бишкеке?

Источник:

Источники

Использованные источники информации при написании статьи:

  • https://dom-i-zakon.ru/semejnoe-pravo/kak-delitsya-privatizirovannaya-kvartira-posle-smerti-sobstvennika.html
  • http://allo-urist.com/nasledovanie-privatizirovannoj-kvartiry-posle-smerti-vladeltsa/
  • https://naslednikam.info/raznoe/kak-delitsya-privatizirovannaya-kvartira-posle-smerti-sobstvennika.html
0 из 5. Оценок: 0.

Комментарии (0)

Поделитесь своим мнением о статье.

Ещё никто не оставил комментария, вы будете первым.


Написать комментарий