Где заказать разметку земельного участка

 

Многие не знают точности определения границ своего участка. Откуда она берется, и почему "Межа" и "Граница" - не одно и то же. Какая установлена в 2022 году стоимость межевания земельного участка. Можно ли ее изменить и есть ли льготы для каких-либо категорий населения.

Главные и дополнительные услуги

К перечню обязательных операций, необходимых для выполнения необходимых кадастровых работ, можно отнести:

  • подготовку, необходимую для сбора всей информации об определенной территории;
  • геодезические операции, направленные на исследование указанного земельного участка;
  • уточнение и регистрация границ земельного участка;
  • составление подробного плана размещения надела;
  • оформление всей необходимой документации с последующей подачей их в кадастровую палату;
  • получение кадастрового паспорта.

Проведение геодезических работ на территории участка в обязательном порядке осуществляется в присутствии не только непосредственного собственника земельного участка, но еще и владельцев соседних территорий или их законных представителей. После проведения всех необходимых работ заполняется акт, который должно подписать каждое лицо, принимающее участие в процессе межевания.

Кадастровый паспорт на земельный участок предоставляется собственнику только в процессе утверждении указанного акта территориальным комитетом, занимающимся земельными ресурсами и землеустройством.

Сроки, на протяжении которых будут выполняться различные земляные работы, направленные на определение общей площади и пределов территории, а также сбор всей необходимой первичной документации и получение паспорта на данную территорию в государственных органах, могут достигать нескольких недель. Даже в том случае, если заказчик изначально заказывал срочное выполнение всех необходимых операций, они будут осуществляться на протяжении не менее семи дней.

Частные фирмы, которые занимаются предоставлением услуг, связанных с определением точных границ и габаритов земельных участков, достаточно часто запрашивают дополнительную оплату за различные вспомогательные услуги. Таким образом, за уведомление владельцев соседних участков о проведении межевых работ в преимущественном большинстве случаев заказчик дополнительно должен заплатить примерно 200-300 рублей.

Стоимость таких работ не включает в себя затраты, необходимые для компенсации всевозможных транспортных расходов, которые требуются для посещения специалистами указанного надела. Оплата бензина осуществляется на усмотрение квалифицированных специалистов компании. Также может осуществляться предоставление частных услуг квалифицированных юристов, которые требуются для оформления всей необходимой документации, и зачастую они обходятся собственнику участка в 4 000 рублей.

За отдельную сумму частные компании могут предоставить комплексные услуги, связанные с объединением нескольких территорий в одну или, наоборот, разделение одного земельного участка на части. В преимущественном большинстве случаев такие услуги обходятся приблизительно в 12 000 рублей, а если собственник хочет объединить сразу несколько территорий, то в этой ситуации к стандартной сумме добавляется еще по 2 000 рублей за каждую из них.

Приблизительная стоимость необходимых работ, необходимых для межевания земельного участка, составляет от 10 000 до 30 000 рублей, но при этом общая стоимость услуг, связанных с межеванием земельного участка, может значительно увеличиваться при наличии следующих обстоятельств:

  • необходимость срочного получения документов;
  • если участок находится на большом расстоянии или в труднодоступной местности;
  • надел имеет границы с какими-то сложностями или характеризуется неоднородным рельефом;
  • площадь территории слишком большая;
  • отсутствуют первичные бумаги.

Как определить границы земельного участка по кадастровому номеру

Если вы владеете информацией о кадастровом номере участка, то вполне возможно самостоятельно найти данные о линиях размежевания земли. Для этого можно воспользоваться двумя способами. Для начала попробуйте получить данные в Росреестре с помощью интернета.

Что для этого нужно делать:

  • Зайти на сайт Росреестра по адресу . Если вы не знаете адрес сайта, вполне возможно найти необходимую страницу в поисковике. Введите необходимый запрос, например «кадастровый план земельного участка»;
  • Если у вас все получилось, и вы находитесь на нужной странице, снизу вы можете увидеть выделенную надпись «Публичная карта». Продолжайте поиск, активировав эту надпись;
  • Когда откроется следующее окошко, в поиске нажмите лупу и в пустой строчке запишите кадастровый номер нужного вам объекта;
  • Через некоторое время, вы увидите схему участка с точными линиями межевания;
  • Для того чтобы скрыть меню поиска, нужно снова нажать на лупу.

У данной карты существуют еще некоторые функции, которые позволяют получить более точную информацию:

  • Чтобы воспользоваться этими функциями, нужно активировать указатель «Управление». Это даст вам возможность ознакомиться со снимками, сделанными спутником, изменять границы, убирать различные надписи, прочее;
  • Для получения расчетов по расстояниям и размерам, необходимо воспользоваться пунктом «Измерение»;
  • Также с помощью карты вы имеете возможность получить дополнительную информацию. Для этого нужно кликнуть по букве «і», так называемый «объект в точке», а потом снова на предмет изучения;
  • Справочные данные будут доступны после нажатия иконки со знаком вопроса.

Чтобы получить информацию для выноса линий размежевания земельного объекта в натуре, нужно правильно сформулировать запрос.

Для этого найдите в разделе услуг запись «Получение сведений из ГКН». На следующем этапе выберите раздел КВ.1 — КВ.6 и впишите все данные, о которых говорится в остальных полях запроса.

Поиск информации на публичной кадастровой карте – это второй способ получения сведений.

Вообще существует два варианта кадастровой карты:

  • Набрав в поисковике адрес сайта , вы получите ту же информацию, которую можно найти и с помощью первого описанного выше метода. Есть только одна небольшая особенность, здесь можно вводить номер в отдельной строке поиска, размещенной сверху;
  • Зайдя на адрес , вы получаете возможность получить нужные данные посредством использования «расширенного поиска». Этот вариант карты содержит иконки управления и измерения на внешних контурах карты.

Что нужно сделать для получения самой полной информации?

Иногда информации, полученной в интернете на указанных выше сайтах, недостаточно. В этом случае, можно получить более точные данные или юридический документ, обратившись в режиме онлайн на портал Росреестра.

Для получения выписки или кадастрового плана земельного участка, нужно предпринять следующие шаги:

  • Воспользоваться ссылкой ;
  • На странице найти нужный вам документ;
  • Ввести в необходимые поля кадастровый номер и в правой стороне записать ваши личные данные;
  • Произвести оплату оказанных услуг;
  • На следующем этапе, вы получите дальнейшие указания (они поступят на ваш е–mail или на телефон). Иногда от вас потребуется уточнение по поводу причины запроса или адреса получателя.

Уточнение границ земельного участка.

Как решить земельные споры о границах земельного участка, читайте тут.

Как провести межевание земельного участка, читайте по ссылке: 

Как определить границы земельного участка на местности

Способы современной процедуры межевания настолько точны, что не позволяют допускать большие погрешности. Процедура проводится представителями геодезической компании. В своей работе, они используют суперсовременное оборудование, GРS, съемку со спутников.

Чтобы работы осуществлялись в соответствии с обозначенными требованиями, используется специальная схема работы специалистов при выделении границ участков.

Что собой представляет инструкция по межеванию земель?

Данная схема используется специалистами, проводящими соответствующие работы. Этот официальный документ был утвержден 8 апреля 1996 г. Комитетом РФ, в ведении которого находятся земельные ресурсы и землеустройство. В дальнейшем, эта инструкция была утверждена экспертами Минюста г., под № 07-02-516-96. Скачать инструкцию можно здесь.

Схема производимых работ, закрепленная в инструкции:

  • какие работы выполняются;
  • основные запросы по точности;
  • в каком порядке выполняются работы;
  • кто контролирует и принимает выполненную работу;
  • непосредственное оформление кадастрового отчета по выделению границ.

Нормы произведения работ общеприняты. Заказчики, несмотря на то, на каких основаниях они владеют землей, имеют возможность на выверку работ. В инструкции также указывается необходимый масштаб, требования к точности производимых измерений и т. д.

Специалисты, производящие данные работы, могут действовать только в соответствии с правилами, изложенными в данной инструкции.

В противном случае, при несоблюдении каких-то требований, результаты работы будут признаны недействительными. Кадастровые инженеры, выполняющие данные измерения, должны иметь специальную подготовку.

Как действовать в том случае, если вы хотите провести межевание земельного участка?

Для начала, заказчику необходимо обратиться в геодезическую компанию, обслуживающую территорию, где находится исследуемый объект. Для проведения данных работ, геодезисты, кадастровый инженер и сами собственники земли должны выехать непосредственно на участок.

Во избежание каких-либо недоразумений, заказчик должен ознакомиться с документами, подтверждающими право данных специалистов на проведение работ по межеванию.

Саму услугу может заказывать только непосредственно владелец земли или его представитель, имеющий доверенность на такие действия. Документ заверяется у нотариуса.

Для начала работ, нужно написать заявку и подать ее вместе с документами, подтверждающими собственность на землю, в соответствующую организацию.

Какие документы необходимы для начала работ по межеванию?

Для выполнения заказа, нужно предоставить следующие бумаги (оригиналы и копии):

  • паспорт гражданина России. Если заказчиком выступает доверенное лицо – доверенность;
  • бумаги, подтверждающие факт выделения земли или договор о заключении одного из видов сделок с объектами недвижимости;
  • документ о праве собственности или кадастровый номер участка (если такие документы существуют).

Когда документов, указанных в последнем пункте, нет, нужно оставить запрос на постановку земельного участка на соответствующий учет.

Иногда у земли есть несколько владельцев. В таком случае, нужно представить документы всех собственников.

В случае выделения одного из владельцев, ему нужны такие подтверждающие документы:

  • бумаги о заключенном соглашении на выдел;
  • подтверждение другими владельцами согласия на данную процедуру.

Составление доверенности

Этот документ может быть составлен на одного из нескольких собственников. Таким образом, наличие данной бумаги говорит о согласии остальных владельцев на проведение работ по межеванию.

Уполномоченным лицом может быть:

  • уполномоченный юридическим лицом гражданин;
  • человек, находящийся в родственных отношениях с собственником;
  • агент по недвижимости;
  • юрист и прочие лица.

Оформить документ можно двумя способами: непосредственно в нотариальной конторе или составив документ самостоятельно и заверив его у нотариуса.

Если заказчиком на выполнение работ является юридическое лицо, его уполномоченное лицо действует на основании доверительного документа.

Оформление полученных сведений

Результаты, полученные на основании проведенных работ, кадастровый инженер обязан передать в Росреестр. Заказчик получает соответствующий акт о проведенной процедуре межевания и план земельного надела в бумажном виде.

Задание для геодезистов составляется на основе межевания. Оно, в свою очередь, проводится по заявке владельца участка. В этой заявке вписана цель проведения работ, а также выписка из Росреестра.

Межевание земель осуществляется в соответствии с инструкцией, о которой упоминалось выше, а также на основании технического задания.

В обязанность геодезистов входит проведение съемки, фиксирование границ участка, отметок мест поворотных точек специальными пометками и координатами. Эти данные передаются заказчику посредством подписания акта приемки.

На следующем этапе в работу вступает кадастровый инженер, который составляет на основе геодезических данных план участка. В нем красной линией отмечаются форма участка и его границы.

Далее инженер обязан ознакомить с составленным им планом всех владельцев соседних участков. По результатам ознакомления, подписывается акт согласования границ.

Часто заказчику, на участке которого проводились работы, нужно обратиться непосредственно в Росреестр.

Это происходит в следующих ситуациях:

  • когда межевание проводилось перед постановкой участка на кадастровый учет;
  • цель работ – объединение нескольких участков;
  • деление участка на несколько наделов.

В иных ситуациях, необходимости посещения Росреестра нет. Все необходимые документы можно получить от кадастрового инженера. Для этого нужно иметь все бумаги, подтверждающие собственность, согласие и прочее.

Источники

Использованные источники информации при написании статьи:

  • https://1kvartirka.ru/stoimost-mezhevanija-zemelnogo-uchastka/
  • http://o-nedvizhke.ru/zemlya/kak-mozhno-opredelit-granicy-zemelnogo-uchastka.html
0 из 5. Оценок: 0.

Комментарии (0)

Поделитесь своим мнением о статье.

Ещё никто не оставил комментария, вы будете первым.


Написать комментарий