Где переделать лицевой счет квартиры на себя

 

Как переоформить финансово лицевые счета после покупки квартиры на нового собственника? На кого оформляют лицевые счета по жкх после смерти собственника. Как переоформить финансово лицевые счета после покупки квартиры на нового собственника? На кого оформляют лицевые счета по жкх после смерти собственника

Раздел лицевого счёта в неприватизированной квартире

Перевод лицевого счета в муниципальной квартире является не самой легкой процедурой, но она значительно облегчает взаимоотношения жильцов с органами ЖКХ. Дело в том, что практически все права отдаются одному ответственному человеку, который будет представлять интересы людей, что тоже тут живут. Но у него есть более полные права на недвижимость.

На этого человека заводят отдельный лицевой счет, куда переводятся коммунальные платежи, которые ответственное лицо должно оплачивать согласно инструкциям. Главное, чтобы в процессе не возникало конфликтов интересов, которые помешают адекватному завершению процедуры. Вот, собственно, инструкции, как правильно её провести:

  1. Выбираем человека, на кого будет оформлен лицевой счет в муниципальной квартире. Этим лицом может выступить любой совершеннолетний гражданин РФ, имеющий письменное согласие, подписанное другими жильцами, достигшими совершеннолетия. Более подробно об этом можно почитать в ст. 61 ЖК РФ.
  2. Второй шаг заключается в совместном походе вместе с остальными жителями в ЖКХ, где вам предложат заполнить заявление, указав причины для переоформления лицевого счета. Теперь подробнее о том, что может выступить в качестве причины:
  • Развод;
  • После смерти ответственного квартиросъемщика;
  • Если ответственный квартиросъёмщик выбыл из квартиры.
  1. Третий шаг нужно выполнить, если возникает так называемый конфликт интересов. Тогда переоформление финансово-лицевого счета будет очень сложным, и даже практически невозможным процессом. Он возникает, если процедура проходит без ведома всех, или одного из заинтересованных лиц. В таком случае нужно подать иск, в котором требовать предоставить истцу шанс заключить договор найма и создать лицевой счет. Но обязательно указать в документе ссылку на статью 61 ЖК РФ и приложить квитанцию об оплате госпошлины.

Смена лицевого счёта муниципальной  (неприватизированной) квартиры

Поменять жильца, ответственного за оплату неприватизированной жилплощади, необходимо, если главный наниматель развёлся, куда-то переехал, находится в розыске. Чаще всего финансовый номер муниципального жилья переоформляется после смерти главного нанимателя.

Выбор нового ответственного квартиросъёмщика муниципального жилого помещения должен определяться требованиями жилищного права.  Им может быть человек, достигший совершеннолетия, гражданин России, дееспособный, имеющий письменное согласие других жильцов (родственников), проживающих с ним. Когда кто-то из них отсутствует и не знает о происходящем событии, это может быть препятствием для перевода счёта.

В неприватизированном жилом фонде, где люди проживают по договору о найме, есть главные  квартиросъёмщики, которые вместе с ответственностью приобретают особое право пользованием данной недвижимостью. Когда хотя бы один из проживающих в таком  жилом помещении не согласен с кандидатурой главного нанимателя, переложить ответственность за квартплату становится проблематичным. На сцену выходит столкновение интересов.

В таком случае ситуацию может разрешить судебный иск, в котором будет содержаться  обоснованное требование истца предоставить ему возможность стать нанимателем муниципальной недвижимости. При этом посыл к ст.61 ЖК [2]будет уместным.

Набор документов для муниципальной жилплощади отличается от набора официальных бумаг для собственных апартаментов только договором о найме, дающим право на проживание. В остальном тот же перечень, и тот же порядок действий.

Когда можно переоформить коммунальные платежи новому владельцу

Заниматься переоформлением можно после получения выписки из ЕГРН (ранее – свидетельство о праве владения).

3 основания для начисления платежей на нового владельца:

  • дата подписания сторонами акта приемки жилья;
  • дата составления соглашения, подтверждающая продажу квартиры;
  • дата регистрации права владения, если отсутствует акт приемки и дата составления не указана в договоре.

Решение вопроса с коммуналкой нельзя откладывать после приобретения жилья. В противном случае поставщики услуг быстро начислят штрафные санкции.

Как перевести лицевой счет

С момента покупки жилья обязанность по уплате услуг ЖКХ переходит к новому владельцу. Такое правило установлено ст. 153 ЖК РФ.

Читайте также Справка об отсутствии задолженности по коммунальным платежам: необходимость и порядок получения

Если коммунальные платежи приходят на старого владельца, то следует обратиться в подразделение Единого расчетного центра.

4 документа для замены владельца:

  • договор купли-продажи;
  • договор мены;
  • выписка из ЕГРН;
  • свидетельство о праве владения.

Когда квартира куплена, а новый владелец платил за прежнего собственника коммунальные платежи, необходимо сохранить эти квитанции.

Основные моменты

На жилые помещения граждан оформляется специальный финансовый счет. Оформление происходит на жилье, принадлежащее на праве собственности, а также по соглашению социального найма.

4 сведения, которые указываются в документе:

  • адрес жилплощади;
  • метраж;
  • число комнат;
  • информация о благоустройстве: газопровод, отопление, канализация, лифт, мусоропровод, ванная.

Обязательно уточняется количество прописанных граждан. Ведь от их числа зависит размер платежей за коммунальные услуги.

На всю квартиру выдает один счет. Если жильем несколько собственников владеет, то уточняются сведения о владельцах и размерах их долей.

По соглашению собственников определяется основной владелец. Заявление необходимо оставить в паспортной службе.

Когда вносятся коррективы, обязательно указывается основание, а также проставляется подпись сотрудника и дата.

Разделение счета в квартире: каждый платит за себя

Если жилье оформлено на нескольких собственников, финансовые коммунальные счета при необходимости можно поделить, после чего каждый из владельцев получит персональную квитанцию и, соответственно, сможет оплачивать свою часть услуг. Правда, долги, появившиеся до такого раздела, сохранятся за тем человеком, который прежде был определен как ответственное лицо. Конечно, лучше сразу разделять счета после приобретения жилплощади, если ест такая необходимость.

Впрочем, нельзя сказать, что раздел счетов возможен абсолютно во всех случаях. Важное условие – наличие изолированных комнат, которые точно подходят для проживания. Необходимо, чтобы площадь такого помещения соответствовала доле собственника, инициирующего раздел. Кроме того, стоит помнить, что отдельный счет может получить только дееспособный человек, достигший совершеннолетия, и он должен быть зарегистрирован на этой жилплощади.


Расселение при разделе лицевого счета

Имущество можно не только приватизировать, но и превратить на что-то типа коммунальной квартиры. Это длительный и сложный процесс, которым должен заниматься исключительно профессионал, понимающий, как это работает и какие именно функции должен выполнять, чтобы процесс закончился успешно.

С помощью раздела лицевого счета эту процедуру можно ускорить, сделав более доступной даже для обычного пользователя. Зачем пользоваться государственной программой расселения, которая не только очень медленная, но и совершенно неэффективна? Разобраться в нюансах жилищного законодательства с помощью обычной практики гораздо проще, да и знание одного закона принципиально удобнее, чем использование знаний сразу из нескольких источников.

Если же жильцы настроены на разделение серьезно, то их ничего не остановит. Самостоятельное выполнение процедуры разделения счета более трудозатратное и опасное, но если стороны договорились между собой, то нет никакого смысла искать официального представителя и платить ему немалые деньги, чтобы получить желаемую услугу.

Процедура проста – квартиру, что попадает под расселение, продают, а жильцам, которые в ней живут, покупают равнозначные отдельные квартиры. При этом все находятся в выигрыше. Но прежде чем это сделать убедитесь, что квартира приватизированная. Только квартира с приватизацией без проблем подпадает под данную процедуру. Если же рассматриваемый нюанс был проигнорирован, то жильцов может ожидать не самый приятный сюрприз в виде невозможности совершить задуманную сделку.

Бывают ситуации, когда недвижимость находится в ведомственном доме. В таком случае дальнейшая процедура будет возможной, если у жильцов есть положительное решение о том, что квартира перешла в личное пользование жильцов и снята из ведомственного подчинения. Кроме того, есть другая проблема – сумма, вырученная за данную недвижимость должна быть достаточной, чтобы была возможность купить не одну, а несколько квартир, каждая из которых достанется одному из бывших совладельцев. Все знают, какие в Москве цены на квартиры, особенно более-менее приличные. Так что придется довольно трудно.

Долги «по согласию»

Нередко о том, как поступить с коммунальными долгами, покупатель и продавец решают между собой на этапе договоренности о сделке. Во многих случаях будущий собственник соглашается погасить задолженности своего предшественника. По правилам, «добро» на перевод долгов должны дать сами кредиторы, которых необходимо об этом уведомить, даже если пункт о порядке оплаты просрочки по «коммуналке» имеется в договоре купли-продажи. Это важно для людей, которые продают квартиру с долгами. Они могут быть уверены, что суммы не будут с них взысканы в принудительном порядке лишь при наличии письменного согласия кредиторов на то, что долг будет вносить новый владелец.


Фото 1

Смене владельца лицевого счета

Если нет, то что необходимо сделать? ГУП ВЦКП , без особого уведомления, с сентября 2022 года поменял номер сцета объекта недвижимости для оплаты «жилого помещения, коммунальных и прочих услуг». Оплата за сентябрь-октябрь 2022 года происходила через сбербанк-online на старые лицевые. Вопрос: произведенные платежи будут зачислены за данным объектом недвижимости?

Если нет, то что необходимо сделать?

Смена лицевого счёта квартиры

Лицевой счёт — счёт для ведения учета расчетов с физическими и юридическими лицами, на котором отражаются все финансово-кредитные операции с определенным клиентом. Лицевые являются документами аналитического учёта в управляющей компании.

Лицевые счета ведутся не только в финансовых, страховых организациях, но и в налоговых инспекциях, предприятиях коммунального обслуживания, а также в органах государственной власти (например, в Федеральном казначействе).

Например, вы заключаете договор с коммерческим банком и открываете расчетный.

Через какое-то время, по какой-либо причине Вы расторгаете договор с этим банком и заключаете с другим, номер в другом банке уже будет совершенно другим.

Перезаключение договора с новой управляющей компанией связано с необходимостью присвоения Вам уникального лицевого счета.

Перезаключение договора с новой управляющей компанией связано с необходимостью присвоения Вам уникального счета.

СВИДЕТЕЛЬСТВО о регистрации средства массовой информации

Эл № ФС77-55874 выдано Федеральной службой по надзору в сфере

связи, информационных технологий и массовых коммуникаций

Вопросы и ответы

— или иные основания пользования этими помещениями; — документы, подтверждающие (для индивидуальных домовладений) размеры общей площади жилого дома, а также размер (объем) отапливаемых помещений надворных построек (выписка из БТИ действительна в течение 1 года); — документы, подтверждающие количество лиц, проживающих в жилых помещениях многоквартирных домов и жилых домов (домовая книга или справка от паспортистки формы № 1, действительна в течение 1 месяца).

Лицевой счет на квартиру

Финансово-лицевой счет может быть разделен в случаях, предусмотренных законодательством (например, при приватизации жилья).

Исключение составляет раздел счета муниципальной квартиры.

Как узнать лицевой квартиры Для того, чтобы получить выписку из лицевого необходимо представить следующие документы: документ, удостоверяющий личность, обратившегося за выпиской.

05 Мая 2015, 16:51 Анатолий, г.

Нижний Новгород

новый лицевой счет на нового владельца (то есть нас) они заводить не хотят, — говорят что лицевой счет заводится на квартиру а не на владельца Так же руководство ТСЖ имеет право взыскать с прежних членов их долги в судебном порядке.

Переоформление лицевого счета квартиры на себя

Это быстро и бесплатно! Конечно, как и любая юридическая процедура, переоформление лицевого счёта требует хорошей базы документов, потому собирать их нужно ответственно.

Но данные о том какой список документов можно считать полным зависит от множества факторов, в том числе от того какой именно способ переоформления был выбран сторонами.

Но чаще всего требуется подготовить: Кроме того, людям, которые оформляют лицевой счет на себя или на другого человека, могут дополнительно понадобиться следующие бумаги: Справка о доходах по месту работы; План БТИ; Кадастровый паспорт; Копия текущего финансово-лицевого счета в неприватизированной или приватизированной квартире.

Автор Тема: порядок оформления лицевого счета на нового владельца квартиры (Прочитано 54537 раз)

0 Пользователей и 1 Гость просматривают эту тему.

  • &copy Форум воронежских родителей 2009 — 2015
  • Карта сайта
  • XHTML
  • RSS
  • Sitemap XML
  • Мобильная версия

Страница сгенерирована за секунд.

Запросов: 49.

Как провести переоформление лицевого счета на квартиру?

Основные рекомендации и методы квартирного переоформления

Независимо от используемого метода переоформления, требуется подготовить четко установленный перечень документов. По закону такое действие должно производиться с учетом некоторых главных правил.

Прислушиваясь к дельным советам специалистов в описываемой области, нужно особое внимание уделить сбору и подготовке документальной базы, так как она имеет немаловажную значимость.

работа с лицевыми счетами

src=» «=»»>

Источник:

Можно ли поменять лицевой счет квартиры – Правовая помощь юриста

Юридическая консультация Как провести переоформление лицевого счета на квартиру? Основные рекомендации и методы квартирного переоформления Процедура, когда объект недвижимости, в частности квартира, проходит путь из собственности одного человека в собственность другого лица, называется переоформлением квартиры. Каким образом выполняется эта передача и что для нее необходимо? Следует более подробно рассмотреть данный вопрос.

Но чаще всего требуется подготовить:

  • Гражданский паспорт каждой из сторон;
  • Документы правоустанавливающего характера, которые относятся к объекту недвижимости, что нуждается в переоформлении;
  • Заверенное у нотариуса разрешение собственников;
  • Всевозможные выписки: из домовой книги, кадастровые, из лицевого счета и не только;
  • Договор дарения если недвижимость досталась по дарственной;
  • Договор купли-продажи.

Кроме того, людям, которые оформляют лицевой счет на себя или на другого человека, могут дополнительно понадобиться следующие бумаги:

  • Справка о доходах по месту работы;
  • План БТИ;
  • Кадастровый паспорт;
  • Копия текущего финансово-лицевого счета в неприватизированной или приватизированной квартире.

Кроме того, список может быть пополнен различными документами из ЖКХ и не только.

Лицевой счет на квартиру

Для этого необходимо обратиться в орган регистрационного учета. Зарегистрировать по адресу нужно всех – и постоянных, и временных жильцов.Домашние сети (и телефон, и интернет, и телевидение) зачастую предоставляются одним провайдером, который еще на этапе строительства подводит к дому необходимые провода.

Узнайте у застройщика, кто является Вашим провайдером и отправляйтесь к нему заключать договор.Если Вас оператор телефонной связи не устраивает, то Вы вправе выбрать любого другого.

Порядок предоставления услуг телефонной связи регулируется пунктами 15-18, 57-59 Постановления Правительства РФ № 1342.

Кроме того, сейчас можно воспользоваться дополнительными услугами, такими как страхование квартиры, установка охранной сигнализации, доставка воды и т.д.

Смена лицевого счёта квартиры. законно ли?

:

  • 1 Процесс квартирного переоформления в собственность
  • 2 Основные вида квартирного переоформления
  • 3 Перечень требуемых документов для квартирного переоформления
  • 4 Основные рекомендации как правильно и грамотно подготовить документальную базу
  • 5 Процесс долевого переоформления квартиры

Процесс квартирного переоформления в собственность Переоформление лицевого счета на квартиру Выделяют пару вариантов сделок, побуждающих собой начать и провести вышеуказанную процедуру.

К ним можно отнести договор дарения, а также договор купли-продажи, основанный на нотариально заверенном завещании, выданным собственником квартиры.
Независимо от используемого метода переоформления, требуется подготовить четко установленный перечень документов.

По закону такое действие должно производиться с учетом некоторых главных правил.

Порядок смены владельца лицевого счета после покупки квартиры с долгом по жку

В начале необходимо обратиться в судебные инстанции с целью подачи заявления о своих намерениях выделить собственную долю. Кроме того, с документом необходимо направить также и кадастровый паспорт.

Внимание

В нем нужно четко указать ту часть, на которую нацелен истец. Далее суд направить спецкомиссию в такую квартиру для того, чтобы та оценила ситуацию и ответила на вопрос касательно возможности или невозможности долевого выделения.

Доля-часть в квартире может оформляться или по договору купли-продажи, или дарения, или завещания, или обмена.

Лицевой счет и его предназначение

Это можно осуществить путем составления дарственного договора. Когда же провести выдел в натуре квартирной доли не представляется возможным, то нужно провести процентное выделение подобной доли для каждого отдельного собственника.

В этой ситуации собственную долю можно или завещать, или подарить. Для описываемой процедуры потребуется вышеприведенный перечень документальных сведений.

По итогам проведения данных процедур, а именно, договора купли-продажи или договора дарения, новый хозяин становится собственником данного недвижимого объекта. Сейчас выделяют достаточное количество различных методов проведения сделок отчуждения в отношении объектов недвижимости.

Важно

Они наделены как положительными, так и отрицательными сторонами. Следует выбрать конкретно тот вид сделки, который будет самым приемлемым в сложившейся ситуации.

Как поменять лицевой счет квартиры

В таком случае, любое изменение ситуации на рынке недвижимости не будет страшно ни одному из жильцов.

  • Как проходит переоформление лицевого счёта можно узнать онлайн, но рассматриваемым вопросом занимается Управление департамента жилищной политики и жилищного фонда. Чтобы уточнить, где именно находится эта организация в вашем регионе, можно собрать данные в домоуправляющей компании.
  • Пойдите в БТИ, чтобы узнать план жилплощади, где указано точное количество квадратов.
  • Обратитесь в банк, чтобы получить копию лицевого счета.
  • Пойдите к работодателю, чтобы получить справку с места работы для уточнения постоянного заработка.

Можно ли поменять лицевой счет квартиры

Этим лицом может выступить любой совершеннолетний гражданин РФ, имеющий письменное согласие, подписанное другими жильцами, достигшими совершеннолетия. Более подробно об этом можно почитать в ст. 61 ЖК РФ.

  • Второй шаг заключается в совместном походе вместе с остальными жителями в ЖКХ, где вам предложат заполнить заявление, указав причины для переоформления лицевого счета. Теперь подробнее о том, что может выступить в качестве причины:
  • Развод;
  • После смерти ответственного квартиросъемщика;
  • Если ответственный квартиросъёмщик выбыл из квартиры.
  1. Третий шаг нужно выполнить, если возникает так называемый конфликт интересов. Тогда переоформление финансово-лицевого счета будет очень сложным, и даже практически невозможным процессом. Он возникает, если процедура проходит без ведома всех, или одного из заинтересованных лиц.

Закона «О связи»: «В случае прекращения у абонента права владения и пользования помещением, в котором установлено оконечное оборудование (далее — телефонизированное помещение), договор об оказании услуг связи с абонентом прекращается.

При этом оператор связи, с которым прекращается договор об оказании услуг связи, по требованию нового владельца телефонизированного помещения в течение тридцати дней обязан заключить с ним договор об оказании услуг связи.

» Оформление договора с газовой службой, если имеется необходимость Договор о газовом обслуживание необходимо заключать каждому собственнику квартиры, в которой есть внутриквартирное газовое оборудование (п. 17 Постановления Правительства РФ № 410). От имени собственника заключить договор может управляющая организации или ТСЖ.

Можно ли поменять лицевой счет квартиры по интернету

Переоформление — достаточно длительная операция. Это связано стем, что могут возникнуть какие-либо непонимания или же недочеты, которые следует решить.

Кроме того, увеличение сроков такой операции часто возникает в силу того, что имеющиеся стороны подобного договора просто не владеют информацией о том, с чего им рекомендуется начинать переоформление и какой тип договора избрать.

Прислушиваясь к дельным советам специалистов в описываемой области, нужно особое внимание уделить сбору и подготовке документальной базы, так как она имеет немаловажную значимость. Основные вида квартирного переоформления Квартиру можно переоформить через дарственную Как правило, квартира может быть передана другому лицу на основе дарственного договора.

Можно ли поменять лицевой счет квартиры в мфц

Вернуться Что делать при покупке жилья на вторичном рынке? Обязанность по уплате коммунальных платежей возникает после оформления права собственности (п. 5 ч. 2 ст. 155 ЖК РФ). То есть, после регистрации нового владельца в Росреестре.Чтобы не получать платежки на имя старого хозяина, следует поскорее переоформить все документы на оплату на себя.

Обращение в ТСЖ или ЖКХ Поинтересуйтесь у соседей или бывшего собственника о наличии ТСЖ в Вашем доме. Это сообщество собственников, о котором обязан знать каждый жилец.

Если ТСЖ не создавалось, поинтересуйтесь адресом управляющей организации.Чтобы вступить в ТСЖ необходимо подать соответствующее заявление.Если адрес УО Вам не подсказали, можно его узнать из приходящих платежных документов, в расчетно-кассовом центре или через специальные сервисы в интернете.С управляющей организацией заключается договор.

Источник:

Источники

Использованные источники информации при написании статьи:

  • https://pravonedv.ru/kvartira/zhkh/pereoformit-licevoj-schet.html
  • https://zhilishhnyj-vopros.ru/zhkx/kommunalnye-uslugi/izmenenie-licevogo-scheta-na-kvartiru-pri-smene-sobstvennika/
  • https://kvadmetry.ru/kommunalnye/kak-peredelat-scheta-na-oplatu-zhkh-posle-pokupki-kvartiry.html
  • http://novostroev.ru/other/kak-pereoformit-litsevye-scheta-posle-pokupki-kvartiry/
  • https://femidahelp.ru/kak-provesti-pereoformlenie-licevogo-scheta-na-kvartiru-osnovnye-rekomendacii-i-metody-kvartirnogo-pereoformleniya.html
0 из 5. Оценок: 0.

Комментарии (0)

Поделитесь своим мнением о статье.

Ещё никто не оставил комментария, вы будете первым.


Написать комментарий