Для многодетных семей ипотека

 

В этой статье вы узнаете об условиях и порядке оформления ипотеки или кредита для многодетных семей. Приведен список необходимых бумаг, а также советы о том, что делать в случае отказа. Узнайте как многодетным семьям получить ипотеку от Сбербанка по новому закону. Условия выдачи льготной ипотеки многодетным семьям в Сбербанке.

Порядок оформления

  • 30 лучших советов, как одеваться в свои 50 лет
  • 7 причин, которые могут вызвать обморок
  • Необычные признаки скорого инсульта

Получение льготной ипотеки имеет сходный алгоритм во всех случаях. При одобрении заявки банк самостоятельно связывается с ПФР и социальными службами, что облегчает задачу заемщика. Гражданину необходимо:

  1. Выбрать банк, принимающий участие в конкретной госпрограмме.
  2. Собрать пакет документов по требованиям кредитной организации. Подразумевается, что заявитель уже определился с метражом и стоимостью жилья и имеет точную информацию об условиях приобретения.
  3. Подготовить заявление по форме банка (образец можно скачать на сайте кредитной организации). Требуется заполнить все необходимые пункты анкеты и указать, что заявителя интересует льготное кредитование для многодетных семей (например, ипотека под 6 %).
  4. Подать пакет документов в финансовую организацию.
  5. Дождаться результатов рассмотрения (на это отводится до 10 дней). Получив отрицательный ответ, семья может использовать его в собесе, как аргумент для дополнительной субсидии, или подать документы в другой банк.
  6. При положительном решении заемщик приглашается в офис кредитной организации для ознакомления с условиями договора. После его подписания банк оплачивает продавцу стоимость недвижимости, а семья начинает погашать льготную ипотеку.

Социальная ипотека для многодетной семьи

Социальная ипотека представляет собой кредитную программу, по условиям которой часть займа будет оплачиваться из Федерального бюджета. Ее разработали несколько лет назад специально для льготных категорий граждан. Реализацией программы и регулированием всех возникающих по ней вопросов занимается АИЖК.

Внимание! В 2022 году планируется субсидирование в размере 35% от стоимости приобретаемого в ипотеку жилья. Претенденты могут получить от государства помощь одним из трех способов: будет снижена процентная ставка, компенсирована часть приобретаемой недвижимости, возмещен авансовый платеж.

Условия

Принять участие в программе можно на следующих условиях:

  1. У претендента должна быть сумма средств для первоначального взноса (можно для этих целей задействовать мат. капитал).
  2. Многодетная семья должна документально подтвердить свой статус.
  3. В договоре указывается расширенный список возможностей для погашения ипотеки многодетным семьям.
  4. Клиентам предоставлена возможность изменять форму ежемесячных платежей с дифференцированных на аннуитетные и наоборот.
  5. Не должно быть в собственности никакого жилья или имеется объект недвижимости, не соответствующий нормам проживания для большого количество человек (на одного домочадца выделяется 18 кв.м.).
  6. При выборе в 2022 г. квартиры льготники должны помнить, что для них стоимость 1 кв.м. не должны превышать 35 000 руб.

Кто может участвовать

Претендовать на оформление социальной ипотеки могут следующие категории льготников:

  1. Нуждающиеся и многодетные семьи, которые проживают в тесных квартирах или вовсе не имеют собственного жилья.
  2. Бюджетники, социальные работники и государственные служащие, например, учителя, врачи и т. д.
  3. Молодые ячейки общества с одним ребенком, в которых родители не достигли 35-ти летия, не имеющие собственного жилья.
  4. Граждане, принимавшие участие в боевых действиях со стороны государства.
  5. Участники социального обеспечения, контрактники.

Как оформить

К каждой категории льготников предъявляется ряд требований, которые должны быть выполнены (например, бюджетники должны иметь определенный трудовой стаж). В противном случае им будет отказано в социальном ипотечном кредитовании. Оформляется социальная программа по стандартной схеме.

Документы

Для участия в социальной ипотечной программе претендентам необходимо сформировать большой пакет документации:

  1. Пишется заявление.
  2. Гражданские паспорта супругов.
  3. Свидетельства о рождении всех детей, не достигших четырнадцатилетия.
  4. Свидетельство о браке.
  5. Справка (удостоверение), подтверждающая статус.
  6. Выписку, полученную из домовой книги.
  7. Справку с места официального трудоустройства, подтверждающую получение ежемесячного дохода (Форма 2НДФЛ).
  8. Копию трудовой книжки (трудового договора).
  9. Сертификат на мат. капитал (если получен).
  10. Документы на приобретаемую квартиру (выписку из ЕГРН, правоустанавливающие документы продавца на квартиру).
  11. Реквизиты текущего счета открытого в банке на имя продавца недвижимости.

Внимание! Каждое кредитно-финансовое учреждение, которое оформляет ипотеку для многодетных семей в 2022 по социальной программе, может увеличивать список документов.

Оформление в банках и АИЖК

АИЖК кредитует физических лиц на следующих условиях:

  1. Агентством перекупаются у банков-партнеров долги.
  2. Кредитор обязуется оформлять ипотеки на условиях, определенных агентством.
  3. Процентные ставки для квартир с вторичного рынка не превышают 11,00%, в новостройке до 6,00%.
  4. Размер первоначального взноса не выше 10% от тела кредита.
  5. Величина ежемесячного платежа по ипотеке не будет превышать 45% от совокупного семейного бюджета.

Банки самостоятельно определяют процентные ставки по своим кредитным продуктам. В случае с государственной программой они снижают их для льготной категории клиентов, но при этом не теряют дохода, так как получают компенсацию.

Подробнее социальная ипотека и весь процесс кредитования описан в отдельном посте.

Размер процентной ставки

Сегодня более ста банков работают в рассматриваемом сегменте отечественного финансового рынка.

Условия предоставления ипотеки многодетным семьям и стоимость займа (процентная ставка) у них отличаются. Рассмотрим, что предлагают ведущие кредитные организации.

Процентная ставка в Газпромбанке

В Газпромбанке действует несколько программ долгосрочного жилищного кредитования физических лиц, в том числе “Семейная ипотека” для тех, у кого с по родился второй или третий ребенок.

Взять в Газпромбанке ипотеку многодетной семье под материнский капитал можно с минимальной ставкой 4,5 % годовых.

Газпромбанк наладил сотрудничество с государственными органами, в частности, с Пенсионным фондом, поэтому перечисления осуществляются в короткие сроки. Более того, сотрудники банка готовы подсказать, как ускорить процедуру заключения сделки.

Проценты в Россельхозбанке

В Россельхозбанке действует программа предоставления долгосрочных займов – «Ипотека с государственной поддержкой семей с детьми». Она распространяется почти на все возможные варианты вложения заёмных средств: приобретение в городе апартаментов или квартиры, покупка земельного участка под строительство частного дома. Выбирать жильё можно на первичном и вторичном рынке.

На льготных условиях в банке предоставляется ипотека под материнский капитал семьям с тремя и более детьми.

Процентные ставки для заёмщиков данной категории начинаются от 4,7 %. Такое условие распространяется на предоставление ипотечного займа объёмом от 12 млн рублей в Москве и 6 млн руб. в других регионах.

В отношении надбавок Россельхозбанк выдвигает лишь одно условие: процентная ставка увеличивается на 1%, если заёмщик и/или солидарные заёмщики откажутся застраховать своё здоровье и жизнь на период действия кредитного соглашения.

Ставки в ВТБ 24

Как и в первых двух финансовых учреждениях, в банке есть целевой продукт поддержки многодетных семей. Взять ипотеку можно с помощью материнского капитала или жилищного сертификата.

Размер процентной ставки начитается от тех же 5%, срок кредитования – 30 лет, сумма – до 12 млн для Москвы и СПб и 6 млн рублей для других регионов.

Узнайте об условиях ипотеки под материнский капитал в ВТБ 24.

Льготные условия ипотеки от Сбербанка

В Сберегательном банке действует новая программа государственной поддержки по ипотеке для семей, в которых с по родился второй или третий ребенок.

В данном случае использование материнского капитала тоже допускается.

Страхование жизни и здоровья заемщика – обязательное условие выдачи кредита с процентной ставкой 5%.

Без этого годовая процентная ставка по кредиту увеличивается на 1%.

Узнайте условия ипотеки плюс материнский капитал в Сбербанке.

Источники

Использованные источники информации при написании статьи:

  • https://sovets24.ru/2458-lgotnaya-ipoteka-dlya-mnogodetnyh-semej.html
  • https://ipotekaved.ru/socialnaya/ipoteka-dlya-mnogodetnyh-semey.html
  • http://zakon7ya.ru/imushhestvennye-obyazatelstva/pomoshh-semjam/ipoteka-mnogodetnym-semjam.html
0 из 5. Оценок: 0.

Комментарии (0)

Поделитесь своим мнением о статье.

Ещё никто не оставил комментария, вы будете первым.


Написать комментарий