То ли пример других стран, общение с которыми после перестройки стало несравненно более доступно даже простым гражданам, то ли флюиды нового мышления подви.., эзотерика , самопознание, карта таро, гороскоп, тесты, психология. Установка ОДПУ — что это? В чем преимущество таких приборов, кто должен платить за их монтаж и в каком объеме? Несмотря на то что процедура обязательна уже несколько лет, многие собственники жилья все еще не знакомы с самим понятием. Статья предлагает к ознакомлению всю полезную информацию по интересующим вопросам.
Содержание
Сколько стоит установка?
Не менее важно собственникам знать и то, кто должен платить за установку ОДПУ больше, а кто меньше. Интересно, но количество зарегистрированных в квартире жильцов совершенно не влияет на стоимость монтажа. Расход каждого рассчитывается исходя из пропорционального соотношения площади квартиры к общей площади всего дома. При расчете учитывается и площадь общего имущества дома, представляющего собой все нежилые помещения здания.
Таким образом, площадь конкретной квартиры делится на общую площадь дома, после чего результат умножается на площадь нежилых помещений всего здания – общего имущества в виде лестничных площадок и так далее.
Что течет с горячего крана
В домах с открытой системой отопления теплоноситель подается потребителю и в качестве горячей воды. Можно установить прибор, который одновременно вычисляет и расход тепла, и расход воды. В зданиях с закрытой системой циркуляции носителя нужно устанавливать отдельно счетчики для холодной и горячей воды. Зато качество воды в обоих магистралях одинаковое, питьевое. Хотя стальные трубы горячего водоснабжения изнашиваются быстрее.
Требования к системам тепло и водоснабжения
Как оказалось, счетчики весьма чувствительны к условиям эксплуатации. Чтобы не пришлось говорить, что это установка ОДПУ стала причиной всяких трудноразрешимых ситуаций и только добавила хаоса в дело оплаты коммунальных услуг, нужно знать, что долговечность и точность измерений прибора зависят от:
- чистоты труб;
- чистоты воды в трубопроводе;
- стабильности давления;
- отсутствия в носителе пузырьков воздуха.
Следовательно, разумно прислушаться к мнению специалиста, который посоветует ставить перед счетчиками фильтры, вставлять и менять кое-какие компоненты и предложить продолжить сотрудничество с ним с целью контроля и своевременной очистки и замены деталей.
Функции устройств
Власти требуют установки приборов учета общих ресурсов в многоквартирных домах, поскольку такие устройства позволяют выявить реальный расход ресурсов. К примеру, если в квартире зарегистрирован только одни гражданин, то и тарифы начисляются на него одного, а по факту в квартире проживает целая семья, что значительно увеличивает реальный расход.
Выгода в установке ОДПУ (что это описано выше) определяется и для жильцов, имеющих в своих квартирах индивидуальные приборы учета потребляемых ресурсов. Специалисты считают, что индивидуальные счетчики вообще неэффективны без установки общих. Аргументируется это тем, что наличие и индивидуальных, и общих приборов учета помогает:
- своевременно обнаружить утечку ресурсов;
- усовершенствовать формулу начисления оплат;
- правильно анализировать давление, температуру и другие параметры поставляемых ресурсов;
- правильно определить того, кто именно несет убытки при нарушениях систем.
Помимо такой выгоды для управляющей компании преимущество в установке ОДПУ имеется и непосредственно у жильцов с индивидуальными счетчиками в квартирах. Дело в том, что их наличие не означает, что в квитанции не появится строка расхода на общедомовые нужды, которая представляет собой расход ресурсов на обслуживание лифта, детских площадок, подвалов и лестничных пролетов. В идеале данный пункт не должен превышать 2 % от суммы индивидуального потребления, но по факту здесь учитываются все ресурсы, потребленные подъездом сверх показаний счетчиков, в том числе и из-за любых утечек в системе.
Помогает привести в норму эту графу и правильно определить место утечки именно установка ОДПУ. Что это за способность? Просто все утечки на магистрали уже не будут включены в оплату. Прибор фиксирует только те ресурсы, которые действительно зашли в дом. Конечно, утечки могут быть уже внутри самого дома, да и причин, чтобы поднять тариф, еще достаточно, но наличие такого прибора позволяет заметно сократить расходы и является первым шагом на пути к экономии.
Расчёт тарифов для мест общего пользования
В каждом доме имеются места, к которым имеют доступ все проживающие в доме жильцы. Это могут быть колясочные и другие подсобные помещения, лестничные клетки, коридоры и т.п.
В этих помещениях работает электрическое освещение, а в некоторые из них проведена и вода. Оплачивать за потребляемые в этих местах энергоресурсы должны все жильцы.
При наличии ОДПУ расчёт таких затрат производится очень просто. Для этого используется незамысловатая формула:
С (общ). = [П – П(инд.)] x Т
где:
- С (общ.) – плата за полученные коммунальные услуги в местах общего пользования;
- П – показания ОДПУ;
- П(инд.) – показания индивидуального (квартирного) счётчика;
- Т – действующий тариф на эту услугу.
Этот порядок расчёта регламентирован Правилами предоставления коммунальных услуг за № 307.
При отсутствии общедомового счётчика расчёт оплаты за потреблённые в местах общего пользования ресурсы проводится по нормативам его потребления.Причём с 2022 года полученная сумма будет умножаться на повышающий коэффициент 1,1.
Разница в оплате при наличии общего счётчика весьма и без такового весьма существенна. Причём с явным перевесом в пользу ОДПУ.
За что придется заплатить
Закон об энергосбережении оперирует лишь формулировкой «приборы учета». Но на деле в стоимость установки и содержания войдут:
- стоимость хлопот по сбору документов для подачи заявки;
- вызовы специалистов;
- оплата проекта установочных работ;
- монтаж счетчика;
- запуск ПУ в эксплуатацию;
- плановые поверки прибора;
- техосмотр фильтров и вентилей;
- замена комплектующих деталей;
- ремонт или замена прибора.
Расчет тарифов за потребленные коммунальные услуги в местах общего пользования
Места общего пользования в доме – подъезд, подвал, кладовая, лестничная клетка. В коммунальной квартире – кухня, коридор, ванная. Фактически это любое место на территории дома, к которому имеют доступ все жильцы.
Общественные места освещаются и отапливаются (иногда), а плату за это обязаны вносить все жильцы дома.
В «Правилах предоставления коммунальных услуг» №307 сказано, что расчет производится по формуле:
С(общ) = П * Т – С(инд),
где:
С(общ) – плата за коммунальную услугу в местах общего пользования;
П – показания общедомового счетчика;
Т – действующий в конкретном регионе тариф на определенную услугу;
С(инд) – плата жильцов по квартирным счетчикам.
Применяется коэффициент: объем ресурса, израсходованный на нужды дома, делится на количество ресурса, потребленного жильцами в совокупности по их квартирным счетчикам.
Коэффициент используется в начислении платежа в каждой квартире. Соответственно, чем больше тратят ресурса жильцы, тем выше будет коэффициент и оплата по ОДПУ.Источники
Использованные источники информации при написании статьи:
- https://businessman.ru/ustanovka-odpu-chto-eto-kto-doljen-oplachivat-ustanovku-obschedomovyih-priborov-ucheta.html
- https://www.syl.ru/article/447896/ustanovka-odpu-chto-eto-takoe-i-kto-za-eto-platit-obschedomovyie-priboryi-ucheta
- http://terrafaq.ru/kommunalnoe-hozyaystvo/uslugi/chto-takoe-odpu.html
- https://www.navolne.life/post/ustanovka-odpu-chto-eto-takoe-i-kto-za-eto-platit-obschedomovyie-priboryi-ucheta
- http://propertyhelp.ru/kvartira/kommunalnye-uslugi/odpu-rasshifrovka.html