Частный дом на материнский капитал

 

Как купить дом через материнский капитал: пошаговая инструкция как использовать материнский капитал на покупку дома в 2022 году, документы и отзывы. Можно ли за материнский капитал купить дом или дачу? Как оформить покупку/продажу жилья под семейный капитал? Как купить за мат капитал дом в деревне?

Использование средств маткапитала на покупку дома

Семейный или материнский сертификат выдается однократно.

Пособие можно использовать на улучшение жилищных условий, обучение детей, лечение ребенка-инвалида или формирование пенсионных накоплений матери.

Согласно данным ПФР, самый востребованный вариант по вложению средств сертификата – это улучшение жилищных условий.

На приобретение нового жилья маткапитал потратили более 90% владельцев сертификатов. В 2022 году предлагается направить семейный капитал на следующие целевые направления:

  • покупка дома, квартиры (за собственные средства и пособие по сертификату, с использованием ссуды);
  • погашение ипотечного кредита, выплата первого взноса или процентов по ипотеке;
  • строительство объекта ИЖС, реконструкция старого дома.

На 2022 год запланировано внесение изменений в программу семейного капитала. Срок рассмотрения заявлений будет сокращен с 30 до 15 дней. Кроме того, денежные средства можно будет вложить в возведение «дачи» на садовом земельном участке.

Маткапитал разрешено использовать в качестве базы для приобретения недвижимости. Сертификат можно применить, если банки не одобряют выдачу ссуды по причине недостатка доходов. Жилищные займы под маткапитал выдают только некоторые кредитные организации. Не все сделки с покупкой жилья одобряет и Пенсионный Фонд, особенно, если предполагается вложение денег в строительство или реконструкцию объекта ИЖС.

Приобретение недвижимости под маткапитал – это сделка со своими «подводными камнями». Если держатели сертификата испытывают трудности с его использованием, рекомендуется обратиться к юристу для осуждения нюансов сделки.

Требования, выдвигаемые к дому

Прежде всего, он обязан быть жилым, без этого условия произвести сделку будет невозможно. Получается, что купить небольшой домик в дачном кооперативе, который не обладает статусом жилого помещения, за материнские деньги нельзя. Помимо этого дом должен иметь индивидуальный почтовый адрес, а значит находиться в черте какого-либо населенного пункта. Кроме всего перечисленного к частному дому чаще всего прилагается земельный участок, который также потребуется выкупить, но уже исключительно за собственные средства. При соблюдении всех условий сделка должна происходить только с законными объектами недвижимости, обладающими правом собственности.

Материнский капитал на частный дом

Требования к недвижимости

Следует учитывать, что не каждое жилье может быть куплено на средства маткапитала, поскольку существуют некоторые требования, указанные во 2 разделе правительственного постановления от N 47, которым должен соответствовать эта недвижимость.

К ним относится следующие законодательные требования:

  1. Дом должен быть расположен на территории РФ (3 п. 10 ст. ФЗ № 256-ФЗ).
  2. Недвижимость должна быть жилым домом, который оснащен водоотводной, отопительной системой и т.д. Таким образом, необходимо наличие всех жилищных условий, без которых человек не сможет нормально жить (наличие газоснобжения, электроосвещения, вентиляции и т. д).
  3. Изношенность этого жилья не должно быть больше отметки 50%.
  4. Вместе с жильем приобретается также участок земли, на котором находится эта жилплощадь. Этот участок не должен быть приобретен средствами материнского капитала.
  5. Запрещена покупка какой-то пристройки к недвижимости или вовсе дачный дом, поскольку в них невозможно оформить прописку, а также они не называются жилыми домами.
  6. Есть возможность размещать жилую площадь на участке земли, который предназначен для строительства ИЖС. В таком случае жилье обязано иметь, как максимум, 3 этажа.
  7. Есть возможность размещать жилье на земельном участке для личного подсобного хозяйства. При таком обстоятельстве жилплощадь не должна быть разделена на квартиры и обязан быть, как максимум, 3-этажным.

Можно ли купить дом на материнский капитал без ипотеки, если ребенку нет 3 лет ?

У заемщиков сложилась такая мысль, что заключение ипотечного контракта — это невыгодный способ покупки жилья, так как они опасаются того, что должны будут платить ипотеку на долгое время или могут потерять купленный дом на ипотечные средства до полного погашения кредитной задолженности.

Следует учесть, что ипотека является залогом недвижимости, который будет снят, как только заемщик полностью оплатит ипотечный долг.

Срок ипотеки может быть не только на 30 лет — контракт может быть оформлен также на иной срок. Помимо того, покупка жилплощади под МСК не обязательно подразумевает ипотеку или вообще кредит.

Отметим! Если гражданин решает улучшить жилые условия и купить частный дом на средства МСК без оформления ипотеки, то он может заключить контракт купли-продажи дома с продавцом и отдать ему имеющееся при себе сумму, а остальная часть суммы он может погасит из средств МСК после трехлетия своего чада.

В таком случае жилье оформляется на имя покупателя в том случае, если денежные средства из маткапитала будут переведены из ПФР на счет продавца.

Источники

Использованные источники информации при написании статьи:

  • https://vseolgotah.ru/maternity-capital/pokupka-doma-pod-materinskij-kapital
  • https://kadastrmapp.ru/nedvizhimost/kak-kupit-dom-za-materinskij-kapital-poshagovaya-instrukciya.html
  • https://realtymill.ru/kvartira/pokupka/pokupka-doma-pod-materinskij-kapital.html
0 из 5. Оценок: 0.

Комментарии (0)

Поделитесь своим мнением о статье.

Ещё никто не оставил комментария, вы будете первым.


Написать комментарий